Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Недействительность договора дарения квартиры если прописан несовершеннолетний ребенок

В моей квартире дарение прописана несовершеннолетняя с папой, папа мой муж. При получении паспорта ребёнком в 14 лет требуется ли моё согласие как собственника о дальнейшей регистрации ребёнка по этому адресу. Ксения, регистрация продолжит свое действие при получении паспорта. Какие документы необходимы для оформления дарения квартиры отцом-собственником несовершеннолетнему сыну, если родители в браке? Какие могут быть последствия для отца в дальнейшем? Документ на право собственности, если квартира приобреталась в браке и не наследовалась, то согласие супруга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение несовершеннолетним

В моей квартире дарение прописана несовершеннолетняя с папой, папа мой муж. При получении паспорта ребёнком в 14 лет требуется ли моё согласие как собственника о дальнейшей регистрации ребёнка по этому адресу. Ксения, регистрация продолжит свое действие при получении паспорта.

Какие документы необходимы для оформления дарения квартиры отцом-собственником несовершеннолетнему сыну, если родители в браке? Какие могут быть последствия для отца в дальнейшем?

Документ на право собственности, если квартира приобреталась в браке и не наследовалась, то согласие супруга. Оформление дарственной производиться у нотариуса. Последствия он больше не будет собственником и сын должен будет оплатить налог на дарение.

Здраствуйте, необходимо составить договор дарения, передаточный акт, оплатить госпошлину и сдать вместе с правоустанавливаюшими документами и их копиями на регистрацию. Если у несовершеннолетнего сына в дарение квартира, я мать могу претендовать на арендное жилье от работы.

Безусловно так как вы не являетесь собственником или ответственным квартиросъемщиком. Можно ли признать сделку дарения доли от несовершеннолетнего родителю в приватизированной квартире, если 1 ухудшилось положение ребенка,2 сделка совершена без согласия органа опеки,3 со дня дарения прошло больше 20 лет?

Статья ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной пункт 3 статьи составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка пункт 1 статьи , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Возможно ли указать в договоре дарения квартиры несовершеннолетнему условие проживания дарителя до совершеннолетия ребёнка? Дарит мне племянница несовершеннолетняя как это сделать? Павел, чтобы несовершеннолетняя подарила Вам свою долю необходимо согласие органа опеки.

Договор дарение доли в квартире требует нотариального удостоверения. В сделке с участием несовершеннолетних обязательно должен присутствовать законный представитель ребенка. К законным представителям ребенка относятся: Если доля принадлежит племяннице в возрасте от 14 до 18 лет, понадобится письменное одобрение сделки от законного представителя.

В свою очередь, законный представитель может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства.

Кроме того в настоящее время зарегистрировать договор дарения доли квартиры или комнаты можно только предварительно оформив его у нотариуса. Мне нужно оформить договор дарения квартиры брату. Собственником являюсь я, муж и несовершеннолетний ребенок. Если в квартире есть доля ребенка - распорядится ей без разрешения органов опеки вы не сможете.

Все следки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Если ребенок является со-собственником отчуждаемой квартиры, прежде всего необходимо разрешение органов опеки на дарение.

Поскольку дарение не предполагает компенсации стоимости, орган опеки в силу закона должен отказать. Федеральный закон от Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного 1.

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного в том числе по обмену или дарению , совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Долю как таковую надо выделить, а за тем уже дарить. Сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона, оформляются нотариально.

Игнорировать то, что сказали и совершать сделку дарения. Нот удостоверения она не требует, так как у Вас целая часть. Сдавайте документы через МФЦ. Нужен договор дарения и всё. Но, не советую этого делать. Потому надо будет продать и разрешения опеки не добьетесь, да еще долю выделять в будущем жилье ребенку А потому ребенок вырастет..

Ведь и выгоняют родителей и чего только не делают, Через нотариуса сделка, но не торопитесь, так как не продадите потом квартиру, нужно согласие органа опеки и т. Как оформить дарение части в квартире, которая приватизирована на несовершеннолетнего, в ней он не прописан, чтобы подарить ее другому члену семьи.

Мать этого несовершеннолетнего приобрела другую квартиру на материнский капитал и он прописан в ней! Могут ли быть проблемы со стороны органов опеки?

Подарить недвижимость принадлежащую несовершеннолетнему - невозможно, но можно заключить договор купли-продажи, с согласия органа опеки и попечительства.

Доля в праве общей собственности на квартиру - имущество несовершеннолетнего, которое имеет денежную оценку и дарением уменьшать это имущество органы опеки не разрешат. Если мать приобрела квартиру на материнский капитал, то несовершеннолетний ребенок должен в этой квартире не только быть прописанным, но иметь долю в праве собственности.

А дарение другой квартиры нужно осуществлять согласия органов опеки и попечительства, только они, исходя из конкретных документов, могут оценить сделку с точки ущемления прав несовершеннолетнего. Как оформить дарение части в квартире, которая приватизирована на несовершеннолетнего.

Для того чтобы передать эту часть другому члену семьи. Все сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются только с согласия органа опеки.

В вашем случае согласие опеки Вы вряд ли получите, так как сделка дарения безвозмездная, а значит, влечет уменьшение имущества несовершеннолетнего. Передать часть квартиры несовершеннолетнего другому члену семьи вообще маловероятно, так как в результате такой передачи квартира превратится в коммуналку, то есть ухудшатся условия проживания несовершеннолетнего, а этого орган опеки не допустит.

Может ли истец оспорить дарение квартиры моим несовершеннолетним детям? Сделка осуществлена регистрация в ЕГРН после решения аппеляционного суда и до возбуждения исполнительного производства.

Если Дарение признают недействительным, то могут ли приставы обратить взыскание на единственную квартиру единственное имущество моих детей , в которой прописаны я, моя мама бабушка детей и мои несовершеннолетние дети, но мы в ней не проживаем фактически, так как квартира только построена и еще не пригодна для проживания.

Живем пока на съемной. Чтобы признать сделку недействительной, нужны основания ст. Однако из вопроса не усматривается таковых, если не были своевременно наложены ограничения, а раз сделка прошла, то обеспечение иска не было применено.

Вы имели право подарить жилье ст. Если она не в залоге, то не могут, если бы была Вашей. Согласно статье Гражданского процессуального кодекса РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: Если они не поручители, то не отвечают по Вашим обязательствам.

Во всех остальных случаях дарение могут признать недействительным, а квартиру изъять. Ну для отмены договора дарения еще должны быть и основания. В силу с Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Предположу, что Вам присудили долг к уплате, а Вы таким образом вывели имущество из-под взыскания. В таком случае обращение взыскания на имущество допускается действительно только после признания сделки недействительной.

При этом признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. А само по себе дарение вполне действительно и напрямую в параграфе 2 главы 9 ГК РФ такого основания нет. Вместе с тем данная сделка может быть признана недействительной в рамках дела о Вашем личном банкротстве если взыскатель подаст такое заявление в суд.

На единственное жилье должника не может быть обращено взыскание, но может налагаться арест запрет на сделки отчуждения. В Вашем случае квартира еще не является жилым помещением дом не сдан в эксплуатацию , поэтому возможно обращение взыскания как на иное имущество должника.

Подарить "квартиру" не можете, можно только по договору цессии передать право требования несовершеннолетним, но тогда они и будут будущими собственниками квартиры после сдачи дома.

Сделку кредитор или пристав вправе оспорить в суд и добиться ее отмены. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. То есть в суде истец на основании статьи 56 ГПК РФ должен доказывать, что дарение совершено исключительно в целях, чтобы избежать обращения взыскания на квартиру.

А если эта квартира является единственным жильем, на которое согласно статье ГПК РФ не может быть обращено взыскание, то и оснований у истца для признания сделки недействительной просто не существует Поэтому Вам не стоит волноваться что сделку могут признать недействительной-иных оснований кроме мнимости сделки у Истца в данной ситуации не может быть по определению.

Если отменить дарение, то это один шанс из тысячи! Если же признать сделку договор дарения недействительным по основаниям, предусмотренным параграфом 2 ГК РФ, то попроще, но тоже очень и очень сложно! Так что я думаю, в этом отношении беспокоиться не стоит!

Если эта квартира является единственным вашим жильем, то на него, в соответствии со ст. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: При таких обстоятельствах - возможно оспорить дарение квартиры.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Нередко, руководствуясь желанием обеспечить будущее ребенка, его родные и близкие задаются вопросом, можно ли подарить несовершеннолетнему недвижимость или другое ценное имущество, какие при этом возникают риски, как правильно оформить договор и смогут ли его оспорить. Ответы на эти и другие популярные вопросы о дорогостоящих подарках детям можно найти ниже. Кроме того, мы подготовили образец договора дарения несовершеннолетнему. Отечественное законодательство практически не ограничивает граждан в получении подарков по возрастному признаку. Человек получает правоспособность с момента рождения, то есть наделяется всеми законными правами , в том числе правом владения имуществом.

Тем не менее, вопрос этот вполне решаемый. Правда, не каждый риэлтор с ним согласится. Но Покупателю, конечно же, не стоит, увидев детей в квартире, сразу бежать оттуда.

Договорные отношения по соглашению о дарении недвижимости могут быть прекращены. Законодательно предусмотрены возможности отмены или признания подобных сделок недействительными по ряду причин. При соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут претендовать на возврат одаряемым подаренного объекта недвижимости. Важен сам имевший место факт. Для отмены требуется лишь доказательство умышленности причиненного вреда.

Отмена дарения недвижимости

В браке моей сестре был сделан договор дарения на дом, сестра умерла, остались два несовершеннолетних детей и муж, у меня вопрос муж имеет право на наследство от этого дома если он был подарен сестре? Да, муж вашей покойной сестры имеет право на наследство. Только делится оно, как как подарено по-другому, не как совместно нажитое в браке имущество. Дом будет делиться на него и детей поровну как на наследников 1-й очереди. В моей квартире дарение прописана несовершеннолетняя с папой, папа мой муж. При получении паспорта ребёнком в 14 лет требуется ли моё согласие как собственника о дальнейшей регистрации ребёнка по этому адресу. Ксения, регистрация продолжит свое действие при получении паспорта. Через законных представителей с согласия органов опеки: ГК РФ Статья Распоряжение имуществом подопечного 1.

Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги

Оспорить дарственную на квартиру в отличие от договора купли-продажи недвижимости или завещания достаточно сложно. Во-первых, это можно сделать только в течение 3 лет после оформления дарственной. Во-вторых, законодатель указал полный перечень оснований, по которым может быть оспорен договор дарения жилья. Этот перечень является исчерпывающим, и никакое другое основание не может стать причиной отмены дарственной. Ну, и, наконец, оспаривание дарственной на квартиру возможно лишь при выполнении одного из условий:.

Я, моя сестра и мать являемся собственниками квартиры.

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная.

Дарение квартиры несовершеннолетнему

Иногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам. Причин этому может быть множество, такая сделка предполагает наличие условий и требований для одариваемого лица и дарителя. Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована.

.

Дарение долей квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок

.

Помимо собственников прописан несовершеннолетний сын моей сестры. Как на эту процедуру повлияет тот факт, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Если все-таки договор дарения будет заключен, то такая сделка может быть признана недействительной.

.

Особенности оформления дарственной если прописаны дети

.

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

.

.

.

.

.

Комментариев: 10
  1. Мариетта

    Та же съёмка например. Или просто без объяснения причин.

  2. Конкордия

    Спасибо за подсказку.С наступающим Новым Годом!

  3. Ева

    Поздравляю с кнопкой YouTube)))

  4. Трифон

    Как самостоятельно (без брокера подать декларацию и где её взять для заполнения ?

  5. Любава

    Бесплатный совет адвоката или юриста-ну это смешно, так как именно на этой информации вы и зарабатываете деньги! Так смысл бесплатно расказывать?

  6. Кирилл

    Поздравляю! Каждый народ достоин той власти которою он сам и выбрал.Желаю успехов в европейских начинаниях.

  7. Евлампий

    Шутка смешная, а ситуация страшная. Бригада с ВР, уже выехала наверно)))))

  8. Святополк

    А нельзя громче музыку сделать? А то на фоне мелодии какой то мужик бубнит чета

  9. scenalagkloof78

    Я не понял, в Украине нет никаких ограничений по переводу денег, и я могу хоть $10K перевести и никто не сообщит никуда?

  10. Моисей

    Открыть уголовное дело чтобы не платить штраф, вот это совет

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.